משבר דירוג האשראי האמריקאי, משבר כלכלת גוש האירו, הורדת שיעור המימון במשכנתאות הניתן ע"י הבנקים בישראל, המחאה החברתית, העלייה בתשומות הבניה, ירידת הריבית, העלייה בביקוש לדירות קטנות, פרסום דו"ח השמאי הממשלתי, גל הפיטורים הצפוי, כולם ועוד פרמטרים הובילו את רוכשי הדירות בישראל "לשבת על הגדר", השאלה היא; עד מתי כדאי לשבת על הגדר ?

מתלבט האם למכור נכס מקרקעין אשר ירשת מסבא או מאמא ועולמך אינו עולם המקרקעין מה עושים ? להלן מספר נקודות בסיסיות שיעזרו לך לשמור על זכויותיך המשפטיות ולנהל מו"מ מסחרי מושכל.

היטל השבחה - המדריך לתכנון מס נכון
מקור גבייתו של היטל ההשבחה מצוי בפקודות בניין ערים 1921 וערים 1936 והוא מוטל על בעל מקרקעין בעקבות אישור תכנית ו/או אישור שימוש חורג ו/או אישור הקלה.

המדריך לרכישת דירה להשקעה בברלין
פיזור סיכונים מושכל (spread of risk) ביצירת תמהיל תיק השקעות הינו עסק מורכב, כל שכן כאשר מצרפים לתיק ההשקעות נכס מניב במדינה זרה. ברלין על מורכבותה מאפשרת למשקיע היחיד מישראל את פיזור הסיכון הרצוי ביחד עם תשואה נאה וכל זאת ביציבות כלכלית יחסית גבוהה לתחום הנדל"ן.

בשנת 1960 חוקק חוק יסוד מקרקעי ישראל, תש"ך-1960 הקובע בסעיף 1 לחוק, איסור העברת בעלות במקרקעי ישראל;
"מקרקעי ישראל, והם המקרקעין בישראל של המדינה, של רשות הפיתוח או של הקרן הקיימת לישראל, הבעלות בהם לא תועבר, אם במכר ואם בדרך אחרת."

דירות נופש – מרשות הציבור לשימוש הפרט
בחינת רכישת נדל"ן מושפעת לראשונה מהשלכות מיסוי העסקה ואופן השימוש המותר בנכס. מאפייניה של דירת נופש מעמידים את הקונה בפני סמני שאלה לעניין מס הרכישה ומס השבח החלים על העסקה וכן על אופן השימוש המותר בדירה לאור הגדרתה בחוק. הוראת ביצוע מקרקעין מס' 5/2010 של רשות המיסים התעתדה לבאר את הסוגיות – והצליחה בחלקן.